Việt Kiều có được đứng tên sổ đỏ trên lãnh thổ Việt Nam không?
Hỏi: Xin chào luật sư! Tôi đang gặp vấn đề cần luật sư tư vấn về luật đất đai. Nội dung cụ thể như sau:
Cha tôi mất năm 2005 có để lại 1 căn nhà 5 tỷ và 1 miếng đất 20m2. Từ năm 2005 đến năm 2016 tôi đã làm thủ tục khai nhận di chúc nhưng vì lý do công việc tôi sang Mỹ định cư, công tác. Cũng trong khoảng thời gian này tôi để em trai tôi mượn tạm phần đất trồng mía, đồng thời cũng để giữ đất giùm tôi. Bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ và đăng kí quyền sở hữu mảnh đất đó liệu có được hay không? Rất mong nhận được sự giải đáp của luật sư. Chân Thành cảm ơn!
(Văn Tiến - Nhà Bè)
 |
| Việt Kiều có được đứng tên sổ đỏ trên lãnh thổ Việt Nam không? |
Đáp: Bạn Văn Tiến thân mến!
Hiện nay, vấn đề người Việt Kiều muốn sở hữu đất tại Việt Nam đang ngày càng nhiều, tuy nhiên do quy định pháp luật của Việt Nam có nhiều sử đổi, bổ sung khiến cho Kiều Bào khó nắm bắt chính xác được thông tin. Chúng tôi xin giải đáp thắc mắc trên của bạn như sau:
Theo quy định tại Điều 169 Luật đất đai năm 2013, trường hợp người gốc Việt Nam nhưng đang định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất.
Theo các quy định trên thì trường hợp của bạn được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên việc nhận quyền sử dụng đất chỉ được thông qua hình thức mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
Nếu bạn chỉ nhận quyền sử dụng đất mà không gắn liền với việc sở hữu nhà ở thì không được phép nhận quyền sử dụng đất.
Hy vọng với những thông tin hữu ích trên đây sẽ giúp bạn Văn Tiến hiểu thêm về dịch vụ tư vấn luật của DHLaw. Nếu bạn còn điều gì băn khoăn về luật thừa kế có yếu tố nước ngoài, ly hôn có yếu tố nước ngoài, kết hôn có yếu tố nước ngoài, thành lập công ty có yếu tố nước ngoài hoặc muốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam thì hãy nhanh tay liên hệ đến chúng tôi theo địa chỉ:
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850 hoặc 0901 485 754
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nhận xét
Đăng nhận xét